Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Renoviertes Einfamilienhaus mit Büro und 2.475 m2 Grund in Oberfinning
- in der Gemeinde Finning - 5 km südl. der A 96 westliches Ammerseegebiet

Das von uns angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in der Gemeinde Finning, Ortsteil Oberfinning.
Der kleine gemütliche Ort mit seinen ca. 1.650 Einwohnern bietet seinen Bürgern vielerlei Vereine, Banken, Handwerker und Gaststätten
sowie 2 Kindergärten und eine Grundschule.
Zur A 96, der Kreisstadt Landsberg am Lech und dem Ammersee sind es nur wenige Fahrminuten.
Die S-Bahn ( S4 ) in Geltendorf ist ebenfalls leicht erreichbar.








Der Blick von Westen auf den Freisitz und den Hof des Hauses




Der Blick von Westen auf das große Grundstück






Der Blick zur Westseite in den großen Garten

Die Nordostseite mit Grundstückseinfahrt in den großen Garten



Der Blick auf die Ostseite des Hauses und die Zufahrtsstraße



Geräteschuppen mit Freisitz und Tankanlage an der Westseite



Kinder- oder Arbeits- oder Wohnzimmer im EG

Kinder- Arbeits- oder Wohnzimmer im EG



Die Essküche

Das Badezimmer im EG



Das WC im EG

Das Duschbad mit WC im DG



Das Schlafzimmer im DG - Nordost

Das Schlafzimmer im DG - Südost



Das große Dachzimmer mit Südfenster

- die Innenseite des Dachzimmers



Das Hauptbüro

- mit Eingang und Abstellraum



Der 2. Büroraum

- die Innenseite Nebenraums mit Zugang zum WC



Der Speicherraum - vom Schuppen aus zugänglich




Der Schuppen am Haus -

mit Gartengeräten und einem schönen Rasenmäher








Wohnfläche: 159,36 m2

Bürofläche: 58,30 m2 = Gesamt: 217,66 m2

Grundstück: 2.475 m2

• älteres Einfamilienhaus komplett verbessert und renoviert • nicht unterkellert
• ebenerdige Büroräume mit eigenem Eingang
• Gasthermenheizung für das Wohnhaus - WW-Versorgung über E-Boiler
• Elektroheizung in den Büroräumen
• elektrische Installation ist komplett neu und entspricht heutigen Anforderungen eines Neubaus (Telefon-/PC- und Fernsehanschluss Satellit und DVBT ist für jeden Wohn- Schlafraum vorbereitet).
DSL für PC vorhanden.
• die Böden sind Fliesen- und Vinylböden
• Energiepass wird am 08.11.2012 erstellt
• Rauchmelder sind montiert
• alle Fenster im OG sind absturzgesichert durch dezente Geländer (siehe Bilder)
• solide Gesamtausstattung in den Büroräumen
• neue Fenster und neue Haustüre
• neues Bad und WC • neue Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Schuppen für Gartengeräte mit Ausstattung für die Gartenpflege samt fahrbarem Rasenmäher
• Speicherraum vom Gerätehaus zugänglich als Hobbywerkstatt nutzbar
• traumhaftes Grundstück mit Büschen und Obstbäumen ideal für Garten- und Naturliebhaber
am Ortsrand von Oberfinning
• höher gelegener Freisitz gleich neben dem Schuppen

Mietbeginn: Nach Vereinbarung, auch kürzerfristig möglich.

Miete: 1.550,- € 

Nebenkosten:  Alle anfallenden Betriebs- und Heizungskosten.

Kaution: 3 Nettomieten

Vermittlungsgebühr: 2,38 Nettomieten inkl. MwSt.

Anschrift: 86923 Finning - Sankt Sebastian 1 = Ortsteil Oberfinning


Vereinbaren Sie einfach

einen Besichtigungstermin

mit uns!


Mit freundlichen Grüßen

Ihr Toni te Best

Toni te Best Immobilien • Martin-Kolmsperger-Str. 18 • 86899 Landsberg am Lech

Schreiben Sie mir Ihren Wunsch unter: immobilien@tonitebest.de oder rufen Sie mich an Telefon 08191 42 300.

Alles Wichtige über Windach-Finning auf der Homepage der Verwaltungs-Gemeinde.